鄭州買(mǎi)房 名企綠地也會(huì)“耍流氓”

2017-01-02 17:45:08來(lái)源：大眾生活報(bào)

“買(mǎi)個(gè)房如履薄冰膽戰(zhàn)心驚，買(mǎi)個(gè)房得離婚像偷情，買(mǎi)個(gè)房生氣得病，買(mǎi)個(gè)房步步是坑，霸王合同誰(shuí)能抗?fàn)?”

選擇品牌開(kāi)發(fā)商就一定能有品質(zhì)的保障嗎？

一首打油詩(shī)道盡了鄭州買(mǎi)房人的無(wú)奈與辛酸，成家立業(yè)是中國(guó)人最質(zhì)樸的追求，現(xiàn)在買(mǎi)房好像陷入了“買(mǎi)房必維權(quán)”的怪圈，而為了避免維權(quán)懂先生總是提醒購(gòu)房者買(mǎi)房一定要選擇品牌開(kāi)發(fā)商，品質(zhì)才是一切的保障?？墒强吹骄W(wǎng)友的爆料，懂先生陷入了迷茫，

品牌豪宅變?cè)?實(shí)際不如安置房

網(wǎng)友“小林子駕到”爆料：

銷(xiāo)售階段開(kāi)發(fā)商宣稱(chēng)“海珀蘭軒”系“中原豪宅”，是綠地集團(tuán)巔峰豪宅海珀系，產(chǎn)品配置超越盧浮公館、綠地老街，小區(qū)配套有塑膠跑道，夜光導(dǎo)航，在戶型設(shè)計(jì)上，標(biāo)準(zhǔn)是“首層架空，一梯一戶，3.15米層高”，小區(qū)內(nèi)“人車(chē)分流”，有“五星車(chē)位”，且“公共區(qū)域精裝修”，基于這樣的宣傳承諾，業(yè)主在房?jī)r(jià)高于周邊項(xiàng)目30%的情況下，仍然購(gòu)買(mǎi)了“海珀蘭軒”的房子，現(xiàn)鄭州綠地海珀蘭軒項(xiàng)目交房在際，業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)房屋品質(zhì)卻與宣傳資料相去甚遠(yuǎn)。

主要問(wèn)題如下：

1.消防連廊高度不合格；2.品質(zhì)縮水，精裝大堂變“大白墻”，五星車(chē)位變水泥地，品牌電梯變山寨；3.房屋質(zhì)量差，空鼓嚴(yán)重。

綠地業(yè)主維權(quán)事件鬧的還挺大，業(yè)主提出的問(wèn)題集中在“品質(zhì)縮水”，與當(dāng)初承諾的東西不一樣。而開(kāi)發(fā)商對(duì)業(yè)主的回復(fù)是“墻體涂料的價(jià)格高于石材裝修”，暫且不說(shuō)開(kāi)發(fā)商所用墻體涂料是否真的高于石材裝修，至少應(yīng)該按照賣(mài)房時(shí)承諾的或合同中寫(xiě)明的條款去執(zhí)行。

不過(guò)，讓業(yè)主有苦說(shuō)不出的是業(yè)主所反應(yīng)的問(wèn)題在購(gòu)房合同中有約束條款，也就是說(shuō)上述都是置業(yè)顧問(wèn)在賣(mài)房時(shí)“口頭宣傳”，無(wú)憑無(wú)據(jù)無(wú)法律約束...

保利五月花海的業(yè)主也和綠地業(yè)主有著相似的問(wèn)題。

網(wǎng)友“樊先生”爆料：

“保利海上五月花”

銷(xiāo)售階段開(kāi)發(fā)商宣稱(chēng)系“鄭州首家純粹的洋房產(chǎn)品”，是保利地產(chǎn)高端洋房系列，小區(qū)配套一梯一戶電梯刷卡進(jìn)入私密度極高，小區(qū)內(nèi)“人車(chē)分流”五重園林綠化，基于這樣的宣傳承諾和央企的身份，業(yè)主在房?jī)r(jià)高于周邊項(xiàng)目20%的情況下，仍然購(gòu)買(mǎi)了“保利海上五月花”的房子。

現(xiàn)保利海上五月項(xiàng)目交房在際，業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)房屋品質(zhì)卻與宣傳資料相去甚遠(yuǎn)。

主要問(wèn)題如下：

1.臨時(shí)水電，沒(méi)有對(duì)接到市政，更沒(méi)有一表一戶;

2.沒(méi)有暖氣，小區(qū)內(nèi)部暖氣管道全是斷頭，暖氣井沒(méi)有閥門(mén)，沒(méi)有建暖氣交換站，暖氣公司人稱(chēng)保利五月花小區(qū)沒(méi)有報(bào)建也沒(méi)有簽合同;

3.當(dāng)時(shí)宣傳的人車(chē)分流，實(shí)際是現(xiàn)在車(chē)庫(kù)入口開(kāi)在小區(qū)內(nèi)部 沒(méi)有做到人車(chē)分流;

4.當(dāng)時(shí)宣傳的五重綠化，現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)部全是很寬的柏油路，綠化也都是一片草坪;

5.墻壁空鼓問(wèn)題嚴(yán)重，裂縫補(bǔ)都補(bǔ)不完;

6.地下室漏水、頂部發(fā)霉。

從上述網(wǎng)友發(fā)來(lái)的爆料我們可以看到，多數(shù)問(wèn)題都是“當(dāng)時(shí)宣傳的XX”， 正是這些“口說(shuō)無(wú)憑”的宣傳讓鄭州樓市陷入了“買(mǎi)房即維權(quán)”的怪圈。有的房企說(shuō)當(dāng)時(shí)賣(mài)房時(shí)職業(yè)顧問(wèn)是銷(xiāo)售代理公司的，我們可沒(méi)讓他們這么宣傳。

難道開(kāi)發(fā)商就沒(méi)有一點(diǎn)責(zé)任?

品質(zhì)開(kāi)發(fā)商、一線房企，這些就是鄭州購(gòu)房者該享有的品質(zhì)?是鄭州購(gòu)房者把你們寵壞了嗎?

購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)請(qǐng)仔細(xì)辨別置業(yè)顧問(wèn)的“花言巧語(yǔ)”，多問(wèn)多看，如果可以的話請(qǐng)將上述可能“變質(zhì)”的問(wèn)題寫(xiě)入購(gòu)房合同，如開(kāi)發(fā)商以“統(tǒng)一合同”作推辭，可要求添加合同補(bǔ)充協(xié)議，請(qǐng)切記，“白紙黑字”才具備法律效力。

買(mǎi)賣(mài)二手房要選擇具有官方資質(zhì)的中介

網(wǎng)友“鄭州小玫瑰”爆料：

鄭州市榮華房地產(chǎn)策劃和營(yíng)銷(xiāo)公司

，其實(shí)也就是二手房房產(chǎn)中介，小中介，在買(mǎi)房時(shí)倒賣(mài)，先以低價(jià)和房東簽合同，然后高價(jià)賣(mài)給客戶，我就是其中一個(gè)，被騙了八萬(wàn)，另外一個(gè)鄰居被騙了十萬(wàn)，對(duì)于一個(gè)鄭州的打工族來(lái)說(shuō)，八萬(wàn)塊是我爸媽幾年的積蓄，也是我?guī)啄甑姆e蓄，他們就這樣從開(kāi)始找托，中間百般催促，威逼利誘，空口白牙，假造資料的兩個(gè)月時(shí)間，八萬(wàn)塊就賺到手了，這種昧良心的錢(qián)，他們花著心安嗎?

前段時(shí)間鄭州市房管局公布了已備案的二手房中介名單，并通報(bào)批評(píng)的13家房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)，買(mǎi)賣(mài)二手房要確定中介是否正規(guī)，切勿因小失大。

面對(duì)置業(yè)顧問(wèn)的“套路”要say no：

網(wǎng)友“李”：

綠都瀾灣

投訴管城區(qū)銷(xiāo)售顧問(wèn)與辦假證人員勾結(jié)，誘導(dǎo)準(zhǔn)業(yè)主辦理假離婚證購(gòu)買(mǎi)住房，并承諾可以走首套，且使用假證房管局可以通過(guò)。我在其誘導(dǎo)下辦理假證并在11月26日繳費(fèi)25000元費(fèi)用(2萬(wàn)認(rèn)購(gòu)定金，5000元服務(wù)費(fèi))，因擔(dān)心假證對(duì)購(gòu)房有影響且是違法行為，我在月30日要求其退款，但銷(xiāo)售顧問(wèn)拒不退款，再次勸說(shuō)我繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)房子，且保證能走首套。這樣欺騙消費(fèi)者的顧問(wèn)如何能為業(yè)主服務(wù)?

舉報(bào)啊!房管局舉報(bào)電話：0371-67881262 或0371-965559